Introduire une demande de permis d’urbanisme/permis de lotir

1000 Commune de Bruxelles (Bruxelles-Capitale)

Vous possédez un bien ou un terrain à Bruxelles et vous vous questionnez quant aux possibilités de construction ou de modification de celui-ci ? Vous voulez matérialiser votre projet mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Lisez ceci !

Quand faire appel à un Architecte ?

La loi oblige pour certains types de travaux le recours obligatoire à un Architecte. De manière générale, le recours à un Architecte s’applique dans les cas suivants :

-toute nouvelle construction.

-modifications de la volumétrie extérieure du bâtiment, telles qu’un agrandissement, une extension, voire une surhausse.

-création ou modification de baies en façade, comme l'ajout de fenêtres ou de portes extérieures.

-modifications structurelles, incluant la démolition et/ou le déplacement de murs porteurs.

Liste complète des travaux dispensés d’un Architecte ici : Lien.

Notons aussi que lorsqu’un bien n’est pas conforme au permis d’urbanisme délivré (ou non délivré) et se trouve donc en irrégularité urbanistique, le propriétaire a la possibilité de soumettre une « demande de régularisation ». Il s’agit donc de soumettre au service d’Urbanisme de Bruxelles la situation existante de fait (comment le bien est à ce jour) et la situation de droit (ce qui est permis pour ce bien) en vue d’obtenir la « régularisation » de cette situation non conforme. Consultez notre page dédiée aux régularisations ici: Lien.

Quel est le rôle d’un Architecte ?

L’Architecte est un acteur clé dans la conception, la planification et le suivi de vos travaux. Il s’assure que votre projet respecte les règlementations urbanistiques, tout en répondant à vos besoins esthétiques, fonctionnels et financiers. Il intervient pour :

-le contrôle des règlements et normes applicables au bien.

-l’accompagnement dans les démarches administratives telles que les demandes de permis d’urbanisme ou les dossiers de régularisation.

-la réalisation de plans et de dossiers techniques.

-la coordination des travaux et le suivi de chantier, pour garantir le respect des délais et des normes de qualité.

Un Architecte peut aussi aider le propriétaire à faire ses choix lors de la prospection pour un futur bien. Cela lui permet d’avoir une vue réaliste des travaux possibles et connaître l’étendue de la demande à introduire. N’hésitez pas donc à contacter un Architecte si vous avez des questions. La première visite n’est généralement pas facturée (sauf si mentionné avant).

Votre Architecte à Bruxelles

Résident à Bruxelles depuis toujours, Aristide Van Roy a déjà réalisé plus d’une cinquantaine de demandes de permis d’urbanisme dans sa carrière. Il a une grande connaissance des réglementations et spécificités propres à la commune de Bruxelles.

Les maitre-mots pour un dossier de demande de permis d’urbanisme réussi sont : la complétude des documents, la justesse et précision des documents, la justesse et précision du projet architectural, un argumentaire solide, mais aussi une bonne connaissance des attentes de la commune de Bruxelles.

Il met donc toute son expertise et ses neuf années d’expérience au service de votre projet.

N’hésitez pas à le contacter directement au +32 (0) 471 22 67 43 afin d’en parler et de se fixer un rendez-vous pour la première visite gratuite.

Mail : aristidevanroy@gmail.com

De simples travaux hors mission d’Architecte ?

Si vous cherchez à aménager l’espace intérieur, ses ambiances, sans modifier la façade ou la structure portante du bâtiment, vous pouvez contacter un Architecte d’Intérieur. Nous vous proposons également cette gamme de service pour un projet personnalisé à vos envies.

Aristide Van Roy vous offre la possibilité de relier ces deux missions en un seul projet et avec un seul professionnel.

Contactez nous et parlons en !

Téléphone : +32 (0) 471 22 67 43

Mail : aristidevanroy@gmail.com

Liens utiles :

Le Service d’Urbanisme de la Commune de Bruxelles :

https://www.bruxelles.be/urbanisme

Consulter les permis délivrés, en cours, ou refusés (carte) - Openpermits:

https://openpermits.brussels/fr/authority/21004

Consulter les Règlements applicables (carte) – Brugis :

https://gis.urban.brussels/brugis/

Legal notice - Van Roy Architecture + Interiors (C)

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